Rechnungswesen -Portal.de

Alles zum Thema Rechnungswesen

Mitglied werden|Premium-Bereich|Autoren|Werbung buchen|

Reinvestition eines Erlöses aus Grundstücksverkauf

Anzeige

Neues Thema in folgender Kategorie

Miggel

Beginner

Beiträge: 3 Punkte: 3 Registrierung: 28.06.2019
- Club-Profil
- Blog
- Gruppen
- Fotogalerie

28.06.2019 16:58:21

Guten Tag, in 2014 habe ich ein Grundstück zur Bebauung und anschließenden Ferienhausvermietung erworben. Dieses wird privat im Betriebsvermögen geführt. Bis dato ist das Grundstück unbebaut. Nun bietet sich die Möglichkeit, Teile des Grundstücks (3 Parzellen) zu verkaufen und ein anderes Grundstück, welches günstiger gelegen ist für den gleichen Zweck zu erwerben. . Ist es möglich den Verkaufserlös komplett ohne Steuerabzug für den Kauf des neuen Grundstücks zu verwenden? Ist eine Rücklagenbildung nach §6b möglich? Gibt es andere Möglichkeiten die Versteuerung des Verkaufserlöses zu vermeiden? Im Fokus steht die komplette Reinvestition und anschließende Nutzung zur Ferienhausvermietung zur Generierung eines eigenen Einkommens. Durch eine Anfrage beim Finanzamt ist bereits geklärt, das auch eine Verschiebung des Grundstücks in das Privatvermögen, bei einer anschließender Vermietung zur reinen Fruchtziehung möglich wäre. Wäre ein Verkauf und eine Reinvestition im Privatvermögen möglich, bzw. vorteilhafter? Vielen Dank!

sogehts Gast	2. 30.06.2019 12:13:23 Einfach einmal § 6b EStG lesen - insbesondere hier Abs. 4 Satz! Dort stehen alle Bedingungen, die erfüllt sein müssen für einen Übertrag des Gewinns. Und § 22 Nr. 2 EStG ist m. E. nach auch einschlägig. Weitere Antworten sind uns hier nicht erlaubt, da dies reine Steuerberatung wäre.

Miggel

Beginner

Beiträge: 3 Punkte: 3 Registrierung: 28.06.2019
- Club-Profil
- Blog
- Gruppen
- Fotogalerie

02.07.2019 10:00:33

Danke für die Antwort, erstmal. Den Paragrafen habe ich auch soweit gelesen. Nur läßt der doch Spielraum zu, wenn man nicht fachkundig ist.
Ich habe auch diverse Recherchen zu dem Thema gemacht und gesehen, daß es u.U. möglich ist.
Mein Steuerberater hat die Frage nach einer Reinvestition ohne Steuerzahlung pauschal verneint. Daher war ich etwas erstaunt und bin etwas ratlos.

Mir geht es um eine grobe Richtung, Details muß ich mit dem Steuerberater klären, nur würde ich gerne mehr sagen können, als nur "ich habe aber gelesen..."

Danke!

sogehts

Gast

02.07.2019 13:49:42

Zitat
Miggel schreibt: Nur läßt der doch Spielraum zu, wenn man nicht fachkundig ist.

Seit wann gelten Gesetze nur so, wie der Wortlaut ist, wenn man sachkundig ist?? Was ist das für eine Rechtsauffassung. Und der genannte Paragraph ist eindeutig und lässt keinerlei Spielraum. Sollte das Grundstück im Betriebsvermögen sein - (

Zitat
Miggel schreibt: privat im Betriebsvermögen

, was einfach nicht geht - entweder privat oder Betriebsvermögen!) - ist es noch nicht seit 6 Jahren im Betriebsvermögen. Also kein § 6b EStG! Dein Steuerberater hat Recht. Dies ist meine private Meinung - keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Miggel

Beginner

Beiträge: 3 Punkte: 3 Registrierung: 28.06.2019
- Club-Profil
- Blog
- Gruppen
- Fotogalerie

02.07.2019 14:59:37

gut, das hat jetzt keinen Sinn hier weitere Ausführungen zu machen. Ich weiß nicht warum Sie mit dem falschen Fuß aufgestanden sind und generell nur das Negative annehmen. Sei`s drum...
Ich freue mich für Sie, das Sie sich im Steuerrecht auskennen, das geht aber nicht jedem so. Deshalb gibt es ja unter anderem Foren.
Foren zu gründen, damit anderen dann der Vorwurf gemacht wird , sie kennen sich nicht aus, braucht kein Mensch.

sogehts

Gast

02.07.2019 16:31:02

Zitat
Miggel schreibt: Foren zu gründen,

Ich bin Nutzer des Forums, sonst nichts. Und ich bin nicht mit dem falschen Fuß aufgestanden, sondern habe nur darauf hingewiesen, dass die Gesetze für alle gleich sind, gleichgültig, ob man sachkundig ist oder nicht. Sonst könnte ich gegen alle Regeln im Straßenverkehr verstoßen - diese sind ja auslegungsfähig, da ich nicht sachkundig bin (kein Verkehrsrechtler oder Polizist oder ähnliches).

Aber weitere Diskussionen bringen nichts - der Aussage des Steuerberaters habe ich nichts hinzufügen.

News

Compliance-Anforderungen und Ressourcenmangel begegnen - Die Lösung liegt (immer noch) in der Prozessautomatisierung Akuter Personalmangel in Kombination mit einer sich verschärfenden Regulierung treibt Geschäftsführern die Sorgenfalten auf die Stirn. Digitalisierungsbestrebungen bleiben stecken – es hängt an teils ......

Frust im Job: Beschäftigte verbringen mehr als 8 Stunden pro Woche mit unnötigen Aufgaben und Meetings Mehr als ein Arbeitstag pro Woche geht in Deutschland durch ineffiziente Tätigkeiten im Job verloren. Das ist das Ergebnis einer aktuellen Stepstone-Umfrage unter 5.800 Beschäftigten: Im Schnitt verbringen......

YAMBS.Konverter ermöglicht rechtssichere Konvertierung von Ein- und Ausgangsrechnungen Ab 2025 gilt die eRechnungspflicht in Deutschland. Unternehmen müssen dann Rechnungen im B2B-Bereich digital empfangen und archivieren können. Innerhalb der EU betrifft dies auch Rechnungen über Ländergrenzen......

Aktuelle Stellenangebote

Referent* der Geschäftsführung mit Fokus auf Finanzen Unser Mandant ist ein renommiertes und erfolgreiches Unternehmen im Fahrzeugbau, das sich durch seine hohe Qualität, Innovationskraft und Zuverlässigkeit fest in der Branche etabliert hat. Mit jahrzeh......

Bilanzbuchhalter (m/w/d) Tatkräftig, clever, engagiert – das ist Teijin Carbon Europe. Wir leben Carbon mit jeder Faser und schaffen aus diesem außergewöhnlichen Werkstoff täglich technologische Meisterwerke. Wir stehe......

Kaufmännische Angestellte Finanzen und Anlagenbuchhaltung (m/w/d) Wir sind mit unseren drei Häusern Katharinenhospital, Olgahospital und Krankenhaus Bad Cannstatt das größte Klinikum in Baden-Württemberg. Über 9000 Mitarbeitende versorgen auf den Stationen, in Opera......

Mitarbeiter Personalbetreuung mit Schwerpunkt Gehaltsabrechnung (w/m/d) Der BVV ist mit rund 760 Mitgliedsunternehmen und 500.000 Versicherten und Rentnern einer der größten Altersversorger Deutschlands: Mehr als 300 Mitarbeitende gestalten im Herzen Berlins die Zukunf......

Mitarbeiter Unternehmensplanung und Organisation (m/w/d) Unsere Biere sind während der vergangenen sieben Jahrhunderte zu einem Stück Münchner Kultur geworden. Als älteste Münchner Brauerei verbinden wir Tradition und Moderne. In unserem denkmalgeschützten......

Teamleiterin / Teamleiter in der Anlagenbuchhaltung der Sparte Finanzen (w/m/d) Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist das Immobilienunternehmen des Bundes. Wir kümmern uns mit über 7.000 Beschäftigten an mehr als 120 Standorten in Deutschland um Immobilien u......

Die E-Rechnungspflicht kommt

ELO stellt Ihnen die ideale Softwarelösung für die Verarbeitung von E-Rechnungen zur Verfügung. Für effiziente digitale Buchhaltungsabläufe – auch in Kombination mit DATEV.

Mehr erfahren >>

Stellenanzeigen

Teamleitung (m/w/d) Debitorenbuchhaltung

Wir sind Hamburgs größtes und führendes Dienstleistungsunternehmen im Bereich Abfallwirtschaft und Reinigung. Mit fast 4.000 Mitarbeiter:innen im Konzern operieren wir als Full-Service-Partnerin im öffentlichen, gewerblichen und privaten Auftrag. Ein Großteil unserer Kolleg:innen sind täglich übe... Mehr Infos >>

Mitarbeiter Personalbetreuung mit Schwerpunkt Gehaltsabrechnung (w/m/d)

Der BVV ist mit rund 760 Mitgliedsunternehmen und 500.000 Versicherten und Rentnern einer der größten Altersversorger Deutschlands: Mehr als 300 Mitarbeitende gestalten im Herzen Berlins die Zukunft der betrieblichen Altersversorgung für die Finanzbranche. Die Stabilität eines traditionellen V... Mehr Infos >>

Kfm. Sachbearbeiter Personalverwaltung (m/w/d)

Getreu unserem Motto „you like to move it – we like to move it“ wollen wir etwas bewegen am Markt – denn wir sind diejenigen, die dafür sorgen, dass euer Lieblingsessen länger frisch bleibt, im Supermarktregal top aussieht und Verpackungen langfristig unsere Ressourcen schonen. Darum kümmern wi... Mehr Infos >>

Teamleiterin / Teamleiter in der Anlagenbuchhaltung der Sparte Finanzen (w/m/d)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist das Immobilienunternehmen des Bundes. Wir kümmern uns mit über 7.000 Beschäftigten an mehr als 120 Standorten in Deutschland um Immobilien und Naturflächen. Für diese verantwortungsvollen Aufgaben brauchen wir innovative Köpfe, die nachh... Mehr Infos >>

Mitarbeiter Unternehmensplanung und Organisation (m/w/d)

Unsere Biere sind während der vergangenen sieben Jahrhunderte zu einem Stück Münchner Kultur geworden. Als älteste Münchner Brauerei verbinden wir Tradition und Moderne. In unserem denkmalgeschützten Gebäude im Herzen von München brauen wir heute mithilfe modernster Anlagentechnik. Besonderen W... Mehr Infos >>

Mitarbeiterin / Mitarbeiter (w/m/d) Berichtswesen

Berlin gemeinsam besser, grüner und sauberer machen – das ist unsere Mission als größtes kommunales Entsorgungsunternehmen Deutschlands. Dafür suchen wir engagierte Persönlichkeiten. Für unseren Geschäftsbereich Controlling, Finanz und Rechnungswesen suchen wir am Standort Ringbahnstraße unbefris... Mehr Infos >>

Kaufmännische Angestellte Finanzen und Anlagenbuchhaltung (m/w/d)

Wir sind mit unseren drei Häusern Katharinenhospital, Olgahospital und Krankenhaus Bad Cannstatt das größte Klinikum in Baden-Württemberg. Über 9000 Mitarbeitende versorgen auf den Stationen, in Operationssälen und Funktionsbereichen die Patient:innen oder sind in Verwaltung, Technik oder IT für ... Mehr Infos >>

Steuerfachangestellter (m/w/d) Finanz- und Rechnungswesen

Wir machen Erneuerbare aus Überzeugung: ABO Energy plant und errichtet weltweit Wind- und Solarparks sowie Batterie- und Wasserstoffprojekte. Seit fast 30 Jahren bieten die hausinternen Fachabteilungen von ABO Energy alles aus einer Hand: von der Standortbegutachtung, Planung, Genehmigung und Fin... Mehr Infos >>

Weitere Stellenanzeigen im Stellenmarkt >>

Veranstaltungs-Tipp

Topaktuell: Die Jahrestagungen für das Rechnungswesen

Mit den Tagungen der Haufe Akademie bist du rund um den Jahreswechsel 2024/2025 im Rechnungswesen bestens informiert. Von unseren Top-Referenten erhältst du an nur einem Tag einen Überblick über anstehende Gesetzesänderungen und Neuerungen sowie Gestaltungs- und Handlungsempfehlungen für deinen Jahresabschluss. Mehr Infos >>

JOB- TIPP

Sind Sie auf der Suche nach einer neuen Herausforderung? Interessante Stellenangebote für Rechnungswesen- Experten finden Sie in der Rechnungswesen-Portal Stellenbörse. Immer auf dem Laufenden bleiben und neue Jobangebote mit dem Jobletter automatisch erhalten? Zur Jobletter-Anmeldung >>

Tipp-Anzeige ab 100,- EUR buchen. Weitere Infos hier >>

Software-Tipps

Diamant/4 ist mehr als nur eine Standardsoftware, die Ihre Anforderungen des betrieblichen Rechnungswesens erfüllt. Sie vereinfacht Ihren Buchhaltungsalltag – auch bei mehreren Mandanten. Denn die Software reduziert zahlreiche Routinen und macht dezentrales Arbeiten einfach. Mehr Informationen >>

Die Lohn- und Gehaltssoftware für Steuerberater und Buchhaltungsbüros mit dem Hintergrund von 50 Jahren Erfahrung: Unsere sichere Cloud-Lösung verbindet die Vorteile einer Rechenzentrumslösung mit dem Komfort einer Vor-Ort-Lösung. Mehr Informationen >>

Weitere Rechnungswesen-Software-Lösungen im Marktplatz >>

Excel-Vorlage: Bilanzanalyse

Analysieren Sie die Bilanz Ihres Unternehmens oder Wettbewerbers ohne großen Aufwand aber transparent in Grafiken aufbereitet. Profitieren Sie von einer klaren Übersicht und Jahresvergleich der einzelnen Bilanzpositionen.
Mehr Informationen >>

Excel Vorlage Boston Matrix

Mit der Excel-Vorlage "Boston Matrix" haben ein strategisches Tool für die Analyse von Marktteilnehmern. Nachdem Sie eine Kennzahl, zum Beispiel Umsatz, der Marktteilnehmer und dem Benchmark-Teilnehmer in einer Eingabemaske eingegeben haben, werden diese im 4 Felder-Portfolio visualisiert. Ideal für Unternehmensberater bzw. strategische Auswertungen.
Mehr Informationen >>

RS Toolpaket - Planung

Wir setzen für Sie den Rotstift an. Sparen Sie mit unsrem RS Toolpaket - Planung über 35% im Vergleich zum Einzelkauf. Das RS Toolpaket -Planung stellt Ihnen die wichtigsten Werkzeuge für Ihre Unternehmensplanung zur Verfügung. Das Planungspaket umfasst 4 Excel-Tools!
Mehr Informationen >>

Weitere über 400 Excel-Vorlagen finden Sie hier >>

Excel TOP-SellerRS Liquiditätsplanung L

Die RS Liquiditätsplanung L ist ein in Excel erstelltes Werkzeug für die Liquiditätsplanung von Kleinunternehmen sowie Freiberuflern. Die Planung erfolgt auf Basis von veränderbaren Einnahmen- und Ausgabepositionen. Detailplanungen können auf extra Tabellenblättern für z.B. einzelne Projekte oder Produkte vorgenommen werden.
Mehr Informationen >>

Rollierende Liquiditätsplanung auf Wochenbasis

Dieses Excel-Tool bietet Ihnen die Grundlage für ein Frühwarnsystem. Der erstellte Liquiditätsplan warnt Sie vor bevorstehenden Zahlungsengpässen, so dass Sie frühzeitig individuelle Maßnahmen zur Liquiditätssicherung einleiten können. Gerade in Krisensituationen ist eine kurzfristige Aktualisierung und damit schnelle Handlungsfähigkeit überlebenswichtig. Mehr Informationen >>

Strategie-Toolbox mit verschiedenen Excel-Vorlagen

Die Strategie-Toolbox enthält 10 nützliche Excel Vorlagen, die sich erfolgreich in der Strategie bewährt haben. Alle Tools sind sofort einsatzbereit und sind ohne Blattschutz. Damit können die Vorlagen individuell angepasst werden.
Ideal für Mitarbeiter aus dem strategischen Management. Mehr Informationen>>

Weitere über 400 Excel-Vorlagen finden Sie hier >>

Software-Tipp

Rollierende Liquiditätsplanung auf Wochenbasis. Mit der Excel-Vorlage „Liquiditätstool“ erstellen Sie schnell und einfach ein Bild ihrer operativen Liquiditätslage für die nächsten (bis zu 52) Wochen.. Preis 47,60 EUR Mehr Infos und Download >>

Software-Tipp

Reisekostenabrechnung leicht gemacht. Erstellen Sie einfach und übersichtlich Reisekostenabrechnungen von Mitarbeitern mit diesem Excel-Tool. Automatische Berechnungen anhand von Pauschalen, durckfähige Abrechnungen und einfache Belegverwaltung. Mehr Infos >>